Tout comprendre sur la location de bureaux à Lille

Vous souhaitez louer des bureaux professionnels à Lille et vous recherchez des informations avant de vous lancer ? Retrouvez sur le site Bureau Lille tous les renseignements dont vous avez besoin, que ce soit sur les différents choix de bureaux, les types de baux, mais également sur les démarches que vous allez devoir faire, en fonction de votre situation. 

Choisir son bureau

Plusieurs choix s'offrent à vous. Vous recherchez un bureau individuel ? Découvrez les avantages du bureau individuel meublé. Vous êtes une start-up ? Réfléchissez à l'éventualité du bureau partagé. Que ce soit dans un centre d'affaire, dans un espace de coworking ou dans une pépinière d'entreprises, cette solution est idéale pour commencer.

Déterminer son bail

Le bail commercial, dit aussi bail 3 6 9, n'est pas la seule possibilité que vous ayez lors d'une location de bureaux professionnels. En fonction de votre situation et de votre volonté, vous pouvez également recourir au contrat de bail professionnel ou au bail de courte-durée. Découvrez leurs spécificités sur Bureau-Lille.

Connaître les démarches

Vous avez trouvé des bureaux ? Retrouvez toutes les informations concernant le montage de votre dossier de location ainsi que les formalités à ne pas laisser de côté lors de votre déménagement et de votre installation dans vos nouveaux locaux.

Pourquoi louer ses bureaux professionnels à Lille ?

Ville jeune, Lille est attractive pour les entreprises. Située à une heure de train de Paris, la métropole lilloise est une réelle alternative pour les start-up ayant un budget limité comme pour les plus grandes entreprises à la recherche d’un cadre prestigieux, proche du centre-ville et des commodités.

Si vous débutez dans l’entrepreneuriat, la location de bureau professionnel se présente comme la meilleure option pour installer votre entreprise. En effet, ce local affecté à l’exercice d’une profession non commerciale vous permet de travailler dans des conditions optimales.

En plus d’être dynamique sur le plan économique, Lille propose une large gamme de locaux à usage professionnel et dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour le développement de votre entreprise.

Les intérêts de vos collaborateurs étant primordiaux, l’accessibilité du bureau s’avère aussi indispensable. C’est la raison pour laquelle vous devez choisir un local facile d’accès et proche des lignes de transport en commun.

Vous avez décidé de vous installer à Lille ? Des spécialistes de la location de bureaux sont présents sur la métropole pour vous aider dans votre recherche. Confier votre projet immobilier à un expert local vous permettra de bénéficier des conseils d’un professionnel de l’immobilier connaissant très bien son secteur et ayant accès à des exclusivités. Par cette démarche, vous gagnerez du temps et vous trouverez les bureaux professionnels remplissant tous vos critères.

Pourquoi louer plutôt qu'acheter un bureau ?

Certes, le fait, pour une entreprise d’avoir son propre local augmente sa crédibilité, aussi bien vis-à-vis de ses clients que de ses partenaires. Cependant, l’acquisition d’un bureau professionnel n’est pas une priorité si vous venez de lancer votre société. En effet, l’achat d’un local réduira votre capacité financière, notamment si vous souscrivez un crédit pour le financer.

Quel que soit le secteur d’activité dans lequel vous opérez, vous envisagez sûrement d’étendre vos activités. Avec le développement de votre entreprise, il vous faudra déménager pour trouver un local plus adapté à vos nouveaux besoins. Qu’adviendra-t-il alors du local que vous avez acheté ?

En matière de bureaux de location, Lille a de quoi séduire les entreprises. En effet, on y trouve plusieurs types d’espace de travail :

Bureau individuel

 Il s’agit d’un espace clos où vous pouvez travailler en toute tranquillité. Si votre activité requiert beaucoup d’intimité ou une grande concentration, l’open space est fait pour vous. Toutefois, ce type de location de bureau professionnel n’est pas propice à l’échange et à la sociabilité.

 

Le coworking attire de plus en plus d’entrepreneurs. Favorisant les échanges sur tous les niveaux, il vous garantit une grande flexibilité, par rapport aux conditions de location de bureau professionnel. Le loyer peut être calculé sur une base horaire, journalière, hebdomadaire ou mensuelle.

 

Coworking

Bureau partagé

La pépinière d’entreprises ou le bureau partagéDans le cadre d’une pépinière d’entreprises, vous êtes amené à sous-louer les espaces libres dans votre espace de bureaux. Vous partagez donc les charges avec votre colocataire et disposez d’espaces communs (salle de réunion ou de formation, kitchenette…). Une synergie peut alors se créer. Pour éviter les litiges, vous devez consulter les dispositifs du contrat de bail de location de bureau passé avec votre bailleur avant de faire de la sous-location. L’objectif est de vérifier qu’il approuve cette pratique.

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Le choix du bail de location

Vous avez plusieurs alternatives quant au choix du bail de location de bureauLe bail professionnel est le plus connu de tous. C’est le choix idéal si vous recherchez de la stabilité. En effet, le contrat engage le bailleur à mettre le local à votre disposition pendant au moins 9 ans. Toutefois, vous n’avez pas besoin d’attendre aussi longtemps pour pouvoir rompre le contrat de bail. Vous pouvez y procéder tous les 3 ans. 

Vous pouvez aussi louer un local sous un contrat de bail commercial, ce qui limite la durée minimum de la location de bureau professionnel à 6 ans. Les deux parties au contrat peuvent le rompre à tout moment sous certaines conditions. 

Enfin, il est tout à fait possible de souscrire un contrat de bail à courte durée pour installer votre bureau professionnel. C’est la meilleure option pour les entreprises nouvellement créées, car cela leur permet de rechercher un local parfaitement adapté à leurs besoins en toute tranquillité. Si tel est votre cas, sachez que ce contrat vous engage pendant une durée maximum de 2 ans. Aucun renouvellement n’est cependant possible. Quand le contrat de bail de location de bureau arrive à son terme, vous devez trouver un nouveau local pour installer votre entreprise.